Как учитывать НДС при отсутствии реализации?
Добрый день, помогите разобраться, пожалуйста.
ООО на УСН "доходы" было открыто для строительства торгового комплекса, который в дальнейшем планируется сдавать в аренду. До сего момента велись проектные работы, а сейчас начинается активная фаза строительства, вот и возник вопрос-может быть с начала будущего года перейти на ОСНО?
Как я понимаю, в момент строительства у нас будут только расходы и не будет реализации, т.е. операций облагаемых НДС и весь НДС, предъявленный подрядчиками будет накапливаться на счете 19 до того момента пока не появится деятельность по сдаче в аренду? Ведь только тогда мы сможем предъявить НДС к вычету, но должно пройти не более 3 лет с даты оказания нам услуг, чтобы мы не потеряли отложенный вычет? В данный момент мы не уверены, успеем ли в течении 3 лет закончить объект и сдать его в аренду, получается и смысла переходить на ОСНО нет? И вообще правильно ли мы трактуем НК РФ?
ООО на УСН "доходы" было открыто для строительства торгового комплекса, который в дальнейшем планируется сдавать в аренду. До сего момента велись проектные работы, а сейчас начинается активная фаза строительства, вот и возник вопрос-может быть с начала будущего года перейти на ОСНО?
Как я понимаю, в момент строительства у нас будут только расходы и не будет реализации, т.е. операций облагаемых НДС и весь НДС, предъявленный подрядчиками будет накапливаться на счете 19 до того момента пока не появится деятельность по сдаче в аренду? Ведь только тогда мы сможем предъявить НДС к вычету, но должно пройти не более 3 лет с даты оказания нам услуг, чтобы мы не потеряли отложенный вычет? В данный момент мы не уверены, успеем ли в течении 3 лет закончить объект и сдать его в аренду, получается и смысла переходить на ОСНО нет? И вообще правильно ли мы трактуем НК РФ?
Comments
-
Добрый деньЦитата: Как я понимаю, в момент строительства у нас будут только расходы и не будет реализации, т.е. операций облагаемых НДС и весь НДС, предъявленный подрядчиками будет накапливаться на счете 19 до того момента пока не появится деятельность по сдаче вЦитата: Ведь только тогда мы сможем предъявить НДС к вычетуСчитаю, что Вы имеете право заявлять налоговый вычет при принятии работ от Вашего подрядчика (поставщика материалов).
п. 6 ст. 171 нк рф, п. 5 ст. 172 нк рф. Письмо Минфина рф от 12 сентября 2017 г. N 03-07-10/58705;Цитата: но должно пройти не более 3 лет с даты оказания нам услуг, чтобы мы не потеряли отложенный вычет?совершенно верно -
cima, спасибо большое!
